机构:全国楼市仍未明显回暖 观点

来源:21世纪经济报道 2021-11-05 12:02


(资料图片)

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

近期,部分热点城市房地产交易回暖,北京、上海、深圳、杭州、苏州、成都等一线及重点二线城市的商品房成交量出现回升,楼市“小阳春”的气息正在酝酿中。

2月22日,中指研究院统计数据显示,全国楼市仍未出现明显回暖迹象,其监测的重点100城新房周度成交增长幅度较为有限,2023年第8周同比增长约13%。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示,当前热点城市回暖趋势的延续性仍需持续观察,若热点城市回暖趋势延续,市场情绪进一步回升,部分城市有望出现小阳春行情,进而带动整体市场企稳恢复。

根据中指数据,杭州2023年第8周(2.13-2.19)新建商品住宅成交近23万平方米,二手房成交1456套,新房和二手房同、环比均出现较大幅度增长,其余热点城市中部分项目客户看房量也出现一定回升。

中指方面认为,近期市场活跃度好转的原因主要包括三个方面:一是去年楼市积压了部分需求,年后市场迎来需求集中释放;另一方面,楼市经过一年多的持续调整,热点城市需求自发恢复意愿加强;同时,多个核心城市此前已经优化调控政策,随着预期好转,市场活跃度出现回升。

“更重要的是要恢复居民置业信心,只有居民就业和收入预期改善,房地产市场才能真正走出低迷。”曹晶晶补充说。

关键词: 商品住宅 二手房成交

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